2022年上半年，中国内地共录得74宗、共计750亿大宗交易，同比分别下降31%和24%，均为疫情以来最低值。但考虑到一线城市上半年不同程度地受到疫情冲击、成交有所滞后，下半年市场大概率将有所反弹。

 

国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行10日发布2022年上半年中国内地大宗交易市场回顾与展望显示，2022年上半年中国内地共录得74宗、共计750亿元大宗交易，其中上海仍是大宗交易最活跃的市场，成交金额突破300亿元。

 

按类别看，办公/研发办公以54%的成交金额占比，依旧占据市场主力位置；工业/物流热度不减，成交金额突破200亿，占比也从2021年的10%左右飙升至超20%。投资者对商业项目出手更为谨慎，其成交金额占比下滑至2%。

 

上半年，上海仍是大宗交易最活跃的市场，成交金额突破300亿元；北京虽仅录得99亿元成交，但预期交易颇多，预计下半年厚积薄发；广州势头喜人，以120.51亿元成交金额创下近五年同期最高纪录；深圳115.5亿元的成交金额环比基本持平，工业成交亮眼，金额占比首超办公；二线城市工业物流项目亦成交活跃，有力将其推高至外资交易额排名第一位置。

 

展望下半年，戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场部主管李志荣表示，中国一直是众多国际投资者密切关注的市场，也是其投资组合配置的重要组成部分。虽近期因外部形势，中国经济受到影响，但目前中国经济已完成筑底，中长期来看韧性可观。我们对中国经济长远发展充满信心，相信未来市场定将迎来回归。

 

戴德梁行大中华区资本市场部总裁叶国平认为，上半年内地大宗交易市场虽表现相对一般，但一线及强二线城市稳健增值的属性依然为投资者所看好，新经济投资机会仍是市场重要亮点。物流方面重点看好长三角及大湾区。另外，产业园的投资会逐步加大。

编辑：涵雨

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