根据昆山住建局通报，两个楼盘在销售过程中擅自大幅度降价销售，扰乱了市场秩序，造成了社会不稳定因素。

　　5月6日，网上传出一份由江苏省昆山市住房和城乡建设局下发的《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报》的文件。

　　文件显示，近期昆山市住建局对部分房地产企业违法违规行为进行了调查。经调查核实，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目我局已要求立即整改，暂时关闭网签(待整改结束后予以开通)，并已将其不良行为计入年度诚信档案。

　　文件指出，下一阶段，昆山市住建局将进一步加强房地产市场检查，对房地产开发企业存在违法违规销售行为的，一经发现，将从严处理。

　　5月8日，对于上述发布的通报文件，昆山市住房和城乡建设局相关科室工作人员表示，“发布通报是为了督促房企及时整改，维护房地产市场稳定。擅自大幅度降价对周边楼盘的正常销售造成了影响，导致周边楼盘不太好卖，其次也扰乱了房地产市场正常秩序。”

　　上述昆山住建局人士表示，目前相关楼盘暂时关闭网签，待房企做好前期业主沟通解释工作及后续方案可行后，整改结束后会开通网签。

借五一促销降价，降幅超25%

　　天眼查APP显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司由上海嘉宝神马房地产有限公司100%持股，后者为光大嘉宝股份有限公司全资子公司。昆山长泰置业有限公司大股东则为苏州傅川企业管理咨询有限公司，后者由苏州万科企业有限公司持股99%。

　　截至目前，上述两家房企暂未对外回应。据了解，梦之悦花园项目于4月下旬就推出特价房源。据项目代理销售人员介绍，“嘉宝梦之悦之前推出的主要是一楼、二楼和顶楼的特价房源，一楼最低单价16000元/平方米，原定单价在21000元/平方米，总价降了五六十万元，特价房吸引了很多客户。”

　　以一套位于1楼面积为86.53平方米的房源为例，原大定总价显示1880556元，优惠后总计为1384480元，降价幅度为26.4%。