老旧小区加装电梯贬值7万元？一楼住户起诉邻居求赔偿五年未果！旧楼加装电梯，一楼是绕不过去的坎，电梯加装对一楼住户的影响有大有小，不能一概而论，在加装电梯时邻居们要好好协商，多算明账，少些道德捆绑，对一楼住户进行适当补偿。
广州某老旧小区在加装电梯后，一楼的冯老太委托专门机构，出具了一份《房地产咨询报告》。这份报告显示，在安装电梯之前，冯老太所住房屋每平方米为33180元，安装电梯后的市场单价为31880元，相差1300元，这套53.8平方米的房子一共贬值73887元。另外，冯老太认为在长达四、五年的协商和争执过程中，其一家人身心疲惫，健康受损，上法院起诉邻居，一并要求他们赔偿10万元。（据5月10日北青网）
这是一个极具争议的老话题了。旧楼加装电梯，对一楼没什么好处，因为根本就用不着。而坏处却显而易见，比方说噪音、采光和通风等，一楼多少都会受到影响。所以，在很多城市的旧楼加装电梯中，一楼的住户绝大多数都持反对态度。也正因为如此，旧楼加装电梯成了一道难题。
从广州的这起事例来看，因为绝大多数住户都同意安装，所以电梯还是如期投入使用了。楼上的住户，不仅生活更方便了，而且因为加装了电梯，房产也增值了，这是一个客观事实。个人认为，冯老太起诉邻居索赔，不管“贬值说”有没有道理，也是在维护个人的正当权益，不应受指责。
也要看到，法院的判决前后也不同。一审时，法院对冯老太所持的《房地产咨询报告》不予认可，并称加装电梯经过批准，也无法认定加装电梯对其采光、通风、噪音有很大影响，于是驳回冯老太的请求，还让其承担4328元的案件受理费。而二审时，法院又根据《民法典》第6条的“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务”的规定，判决楼上众邻居每户4000元，共52000元补偿给冯老太一家。
这个判决兼顾了各方利益，于法有据，也有人情味，得到了很多人的认同。
实话说，旧楼加装电梯，一楼是绕不过去的坎。一些地方为了破除一楼住户的阻碍，在加装电梯的前置条件中，从“全体住户同意”改为“绝大部分住户同意”。在老龄化社会来临时，照顾多数人的利益，当然是对的。每栋楼房的设计可能不同，电梯加装对一楼住户的影响有大有小，不能一概而论，但他们的声音，还是应该被听到，利益也要被照顾到。
冯老太以房产贬值为由起诉索赔，可能是无奈之下找的一个理由。当然，也有可能正如网友所言，是楼上的增值了，而她的房子没增值，导致她内心不满。话虽这么说，但加装电梯是一件惠民的事，得益一方对利益受损方适当照顾是应该的，也说得过去。
因为，只有这样，才能从根本上破除一楼阻力这个顽疾，旧楼加装电梯才能顺利实施。法院的二审判决，其实也是给了其他地方旧楼加装电梯一个启示：在加装电梯时邻居们要好好协商，多算明账，少些道德捆绑，对一楼住户进行适当补偿。这样才能少些争执，多些共赢，邻里之间才会和谐相处。（极目新闻评论员 吴双建）
编辑：香澜
免责声明：文章转载自网络。文章内容不代表本站观点，本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考，风险自己甄别并承担后果；如有侵权请及时联系本站，我们会及时删除处理！
