【物业悄悄“安装”设备业主权益被忽视?背后的商业利益如何分配】近年来，越来越多新型设备悄然进入居民小区。从便民的直饮水机到时常出现在楼道和电梯中的广告屏幕，变化的背后引发了不少居民的讨论。以直饮水机为例，已然成为了不少小区的“标配”，居民随时可以下楼取水，便利性十足。类似的自助设备，如自助碾米机，也在小区中渐渐普及，提供了不少便民服务。

　　然而，电梯中的广告设备，尤其是那些24小时循环播放广告的电视屏幕，显然没有带来同样的好评。它们不仅占据了公共空间，有时甚至会对居民造成一定的干扰。随着这些设备的增加，大家不禁开始关注：这些设备的引入，到底是谁决定的?业主们是否有知情权和参与权?更重要的是，这些设备带来的收益究竟去了哪里?

　　设备引入，业主知情权成疑

　　近年来，物业公司逐渐在小区引入更多的自助设备，净水机、广告屏、智能门禁等一系列设施，目的似乎是为了提高小区的便捷性和现代化程度。然而，很多居民表示，对于这些新增设备的安装，他们并未收到明确的通知，甚至不知道这些设备究竟是由谁提出引入的。

　　“我们小区最近安装了净水机，但物业并没有提前告知我们，也没有进行任何形式的公示或业主投票。”陈女士说，她所在的小区就是如此，居民完全没有参与到设备的决策中。这种“悄无声息”的引入方式，引发了不少居民的不满，大家开始质疑，物业是否越过了业主的知情权?

　　事实上，物业是否需要提前征得业主同意，依据不同地区和物业管理公司的规定而有所不同。有的物业公司选择提前通知、公开征求意见，有的则直接通过内部决策决定安装设备，这种差异导致了不同小区居民的体验截然不同。

　　广告收入的背后，物业与业主的利益博弈

　　除了便民设备，更多的关注点落在了小区内的广告设备上。从电梯广告屏到楼道广告牌，这些设备的安装往往伴随着一定的商业合作，物业公司通过这些广告获得可观的收入。然而，问题在于，这些广告产生的收入究竟归谁?是否有部分收益应当回馈到业主，或者用于改善小区的公共设施?

　　不少居民认为，物业公司通过在小区内引入广告设备赚取的收入，应该在某种程度上回馈给业主，或者用于小区的公共设施建设与维护。然而，许多物业公司并未公开这些收入的具体去向，导致居民对于收益分配的透明度产生了质疑。

　　“这些广告屏幕一整天不停播放，物业通过它们赚了不少钱，但我们并没有看到任何回报。”李先生说，作为业主，他希望能清楚地知道这些设备带来的收益如何分配。如果这些设备的收入能够在小区内有所体现，无论是用来改善设施还是降低物业费，都会让大家更乐意接受。

　　居民参与管理，提升小区生活质量

　　随着自助设备和广告设备在小区的逐渐普及，物业公司和居民之间的沟通显得尤为重要。如何平衡物业公司引入新设备带来的商业利益和居民的知情权、参与权，成为了物业管理的一大挑战。

　　一些小区已经开始尝试通过业主大会、投票等形式让居民参与到设备引入的决策中，确保设备的引入符合多数人的需求，且利益能够合理分配。而更多的小区仍然缺乏足够的透明度和居民参与，导致了一些不必要的矛盾和不满。

　　总的来说，物业公司引入设备时，应加强与居民的沟通，确保业主的知情权和参与权。而在设备带来的收益分配方面，物业也应当更加透明，尽可能使所有业主感受到其带来的实际好处，这样才能避免不必要的纠纷，提升小区的整体生活质量。