公摊要取消了?合肥放大招:探索商品房按“套内面积”计价销售
发布时间:2023-07-29 15:06:12|来源:每日经济新闻|作者:

  公摊要取消了?合肥放大招:探索商品房按“套内面积”计价销售

  据合肥日报,7月28日下午,省委常委、市委书记虞爱华主持召开专题会议,研究谋划全市房地产工作。

  鉴于合肥城区房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势,即房企在肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号,会议明确要抓紧完善以下工作举措:

  一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点,着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。

  二是为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。

  三是“城中村”改造是公益性项目,并非营利性工程,大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。

  四是大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式,尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。

  五是试行取消商品房的楼层差价率限制,把定价权交给市场。

  六是试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证,但严禁捆绑销售。

  七是探索房地产项目地下车库整体验收合格,即可办理预售许可证,此举有利于提高地库建设质量,防止赶工期造成地库漏水等问题。

  八是落实“全程代办”,全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”。

  九是坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度,运用“竞品质”机制,探索竞争性谈判出让方式,优先考虑“四没有”的优质房企:即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题。

  十是要以严密制度加强商品房预售资金共同监管,严防资金挪用。

  十条措施中,格外引人关注的是第二条“避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价”。

编辑:澜澜
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